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房貸、土建融資餘額 6月續創歷史新高

7/25/2018

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房貸、土建融資餘額 6月續創歷史新高〔記者盧冠誠/台北報導〕房市持續回穩,中央銀行昨公布全體銀行6月底購置住宅貸款(房貸)餘額6兆7843億元、建築貸款(土建融資)餘額1兆7730億元,同步續創歷史新高,且土建融資餘額單月年增率突破6%,改寫39個月來新高。


央行官員表示,6月購置住宅貸款餘額月增325億元,較5月月增334億元略微滑落;年增率部分,6月為4.65%,自2017年以來,各月成長幅度介於4%至5%間,顯示房市呈現穩定狀態。


央行官員指出,現階段房市仍以首購、換屋等自住客為主,其中,八大公股行庫6月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為6442億元,占整體比重9.5%。


反映上游建商的建築貸款方面,6月建築貸款餘額月增183億元,創半年新高,年增率更上揚至6.24%,改寫2015年4月以來新高。


行庫主管表示,由於雨遮、屋簷不登記不計價的新制,在今年1月1日上路,許多建商去年下半年開始出現一波搶照潮,而通常建照到手後,經過4至6個月的準備期,才會正式開工,使得第二季起建築貸款成長動能,部分來自去年建商搶照的遞延效應。


行庫主管指出,除此之外,建築業對未來的展望轉佳,提高土融需求,再加上因應建案延長銷售的週轉金貸款,皆成為6月建築貸款年增率上揚因素,展望下半年仍可望持續攀升。
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