房貸、土建融資餘額 6月續創歷史新高

房貸、土建融資餘額 6月續創歷史新高〔記者盧冠誠／台北報導〕房市持續回穩，中央銀行昨公布全體銀行6月底購置住宅貸款（房貸）餘額6兆7843億元、建築貸款（土建融資）餘額1兆7730億元，同步續創歷史新高，且土建融資餘額單月年增率突破6％，改寫39個月來新高。


央行官員表示，6月購置住宅貸款餘額月增325億元，較5月月增334億元略微滑落；年增率部分，6月為4.65％，自2017年以來，各月成長幅度介於4％至5％間，顯示房市呈現穩定狀態。


央行官員指出，現階段房市仍以首購、換屋等自住客為主，其中，八大公股行庫6月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為6442億元，占整體比重9.5％。


反映上游建商的建築貸款方面，6月建築貸款餘額月增183億元，創半年新高，年增率更上揚至6.24％，改寫2015年4月以來新高。


行庫主管表示，由於雨遮、屋簷不登記不計價的新制，在今年1月1日上路，許多建商去年下半年開始出現一波搶照潮，而通常建照到手後，經過4至6個月的準備期，才會正式開工，使得第二季起建築貸款成長動能，部分來自去年建商搶照的遞延效應。


行庫主管指出，除此之外，建築業對未來的展望轉佳，提高土融需求，再加上因應建案延長銷售的週轉金貸款，皆成為6月建築貸款年增率上揚因素，展望下半年仍可望持續攀升。