建商推案縮手 貸款餘額減

建商推案縮手 貸款餘額減
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自住客持續進場，但建商卻縮手觀望。內政部近日公布六都第二季「建築貸款餘額」，今年第二季合計達8,859億元，季比略增0.4%屬持平，但年減少4.69%，顯示建商對於未來兩至三年推案縮手。

內政部近日公布六都第二季「建築貸款餘額」與「購置住宅貸款餘額」兩大指標，另一個房市重要指標「住宅貸款餘額」是表現較好，今年第二季總計達6.18兆元，季增1.18%、年增2.94%。

房市在這波交易回春戰的過程中，建商狂打低自備款與低總價的雙低策略奏效，不過從「建築貸款餘額」可以發現建商越打越怕，僅有台中與台南在年增率與季增率都呈現成長，新北雖然較上季增加，但也比去年減少，即使有交屋潮讓建築貸款轉往住宅貸款，但在多案齊發下，看得出建商開始審慎推案。

相對地，在顯示買盤態度的「購置住宅貸款餘額」上，六都表現均較上季與去年同期增加，雖然幅度不大，卻呈現穩定增長，季增均在3%以內。若以去年同季相比，除北市增幅不到1%外，其餘皆增加超過4%，其中又以台南8.30%為最多。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，從表現購屋人與建商實際作為的兩大指標來看，市場上購屋人購屋意願頗高，但建商似乎在自用買盤為主的市場中居高思危，動作有點保留，也看得出面對詭譎的市場，「持盈保泰」成為主基調。
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https://house.udn.com/house/story/5913/3498654​